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Wertgutachten

Der Wert Ihrer Immobilie!
Verkehrswertgutachten Sie möchten Ihr Objekt verkaufen oder benötigen für den Erwerb einer Immobilie ein Expertengutachten?
Dann gibt es hier die Möglichkeit, sich an unseren Experten der Immobilienberwertung (IHK) zu wenden.

Für Standartobjekte werden Ihnen folgende Gutachten erstellt:

Markwertschätzung (Kurzgutachten)
 

  • welchen Wert hat meine Immobilie
 
  • welchen Preis könnte man bei Verkauf erzielen
 
  • oder Sie benötigen ein Argument für den Verkauf des Objektes

Das Kurzgutachten umfasst ca. 10-15 Seiten.
Bei Besorgung aller notwendigen Unterlagen wie z.B. Flurkarte, Grundbuchauszug etc.
würde eine solche Wertschätzung bei 350,00 Euro liegen.

Es ist zu beachten, dass dieses Kurzgutachten nicht als Rechtsgrundlage vor Gericht verwendet werden kann - dazu benötigen Sie das nachfolgend beschriebene Verkehrswertgutachten!


Sie benötigen eine umfangreiche und objektive Einschätzung eines Grundstücks- und Immobilienwertes in
schriftlicher Form z.B. für
 
  • Kreditinstitute
 
  • Erben
 
  • Finanzamt
 
  • Scheidung / Trennung
 
  • Gericht
 
  • Sonstiges


Dann benötigen Sie auf jedenfall das Verkehrsgutachten.

Der Verkehrswert (Marktwert) wird nach § 194 Baugesetzbuch durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Um den Verkehrswert zu ermitteln wird das Vergleichs-, das Ertrags-, das Sachverfahren oder mehere dieser Verfahren herangezogen.  Zur Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken, Gebäuden und anderen Bauwerken oder von Rechten an Grundstücken, orientiert sich das Honorar an die Fassung der HOAI von 1991 und ist in der Honoratafel Verkehrswertermittlung festgesetzt.