amarc21 Klamke Immobilien

++ WOHNEN AM STADTPARK ++ ++ 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON ++ 1.OG++

Objektart / Ort

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46535
OrtDinslaken
StraßeSchillerstr.
Hausnummer65
LandDeutschland
Etage1

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1

Sonstiges / Preise

Kaltmiete310 €
Nebenkosten163,80 €
Warmmiete473,80 €
Währung
externe Objnr600-116959
StatusAktiv

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Klamke
amarc21 Klamke Immobilien

Lenneper Straße 36
42289 Wuppertal

Tel.: 0202 870 970 62 Mobil: 0152 31762774 Fax: 0202260460915

Email: m.klamke@amarc21.de

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Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte 2 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Balkon ist ideal für 1 berufstätige Personen oder Rentner geeignet.

Da das Objekt noch bewohnt ist, können wir mit Innenaufnahmen noch nicht dienen.
Das lichtdurchflutete Objekt liegt aber sehr schön am Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2025
Endenergieverbrauch: 146.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Das Objekt befindet sich in der nähe des Stadtparks und dem Amtsgericht.
Die B 8 ist in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Gesamtschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

- Kabelfernsehn (montl. 8,80 €)
- Wasserkosten pro Pers. 15,00 €
- Heizkosten ca. 70,00 €
- Betriebskosten 70,00 €

Sonstige

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 146.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Sollte das Angebot Ihnen nicht zusagen unter www.Klamke-Immobilien.de finden Sie weitere Angebote

Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:

Widerrufsrecht/Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:

amarc21 Klamke Immobilien
Lenneper Str. 36
42289 Wuppertal

Telefon: 0202 87097062
Telefax: 0202 87097063
E-Mail : klamke@amarc21.de

Zu widerrufen. Die Frist beginnt nach erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die Rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Widerrufsfolgen
Im falle eines Widerrufs einer Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegeben falls gezogene Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann auch dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.