amarc21 Klamke Immobilien

+++2 ZIMMER IM 2 OG MIT SÜDBALKON IN RONSDORF+++

Objektart / Ort

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42369
OrtWuppertal
LandDeutschland
Etage2

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2

Sonstiges / Preise

Kaufpreis87.900 €
Hausgeld185,22 €
Außen-Provision3,57 % incl. MWST vom Kaufpreis
Währung
externe Objnr600-118113
StatusAktiv

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Klamke
amarc21 Klamke Immobilien

Lenneper Straße 36
42289 Wuppertal

Tel.: 0202 870 970 62 Mobil: 0152 31762774 Fax: 0202260460915

Email: m.klamke@amarc21.de

Exposé

Download

Sofortkontakt

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung in Wuppertal Ronsdorf in der Ellias Eller Str mit Südbalkon. steht zum verkauf ,
60 qm im 2 OG mit einem Hausgeld von monatlich 185,22 , in einem gepflegten Haus welches sauber und regelmässig saniert wird.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon , die Einbaukäche kann mit übernommen werden und ist im Kaufpreis mit enthalten .
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt , und das Badezimmer mit Dusche und Teile der Elektrik vor 5 Jahren saniert.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca.33.000 Euro .

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin .

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2019
Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal Ronsdorf in der Ellias Eller Str . Alle Schulen und Kindergärten sind hier Fussläufig zu erreichen.
Auch das Dorf ist schnell und einfach zu erreichen.
Autobahn A 1 sowie der Burgholztunnel mit Verbindung zur A 46 im Umfeld.

Ausstattung

- Hausgeld monatlich 185,22 Euro
- Instandhaltungsrücklage ca. 33.000 Euro
- Grundabgaben für 2018 , vierteljährlich 63,50 , jährlich 254,01
- Kunstoffisolierverglasung
- Einbauküche kann mit übernommen werden im Kaufpreis enthalten
- 2 OG
-Südbalkon
-Laminatböden
-Bad mit Dusche

Sonstige

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sollte das Angebot Ihnen nicht zusagen unter www.Klamke-Immobilien.de finden Sie weitere Angebote

Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:

Widerrufsrecht/Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:

amarc21 Klamke Immobilien
Lenneper Str. 36
42289 Wuppertal

Telefon: 0202 87097062
Telefax: 0202 87097063
E-Mail : klamke@amarc21.de

Zu widerrufen. Die Frist beginnt nach erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die Rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Widerrufsfolgen
Im falle eines Widerrufs einer Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegeben falls gezogene Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann auch dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.