amarc21 Klamke Immobilien

++SCHÖNE ZWEI ZIMMER MIT SONNENBALKON IN RUHIGER UND DOCH ZENTRALER LAGE AN DER ...

Objektart / Ort

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42277
OrtWuppertal
LandDeutschland

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche60 m²
Zimmer2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1

Sonstiges / Preise

Kaufpreis79.900 €
Außen-Provision3,5 % zuzüglich 19 % MWST , 4,15 % Brutto des Kaufpreises
Währung
externe Objnr600-116735
StatusAktiv

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Klamke
amarc21 Klamke Immobilien

Lenneper Straße 36
42289 Wuppertal

Tel.: 0202 870 970 62 Mobil: 0152 31762774 Fax: 0202260460915

Email: m.klamke@amarc21.de

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Objektbeschreibung

Sehr schöne und gepflegte Zwei Zimmer Wohnung mit neuem Bad und Balkon ins Grüne .
Die Wohnung ist mit Lamint ausgelegt und verfügt über ein Tageslicht Bad welches erst 2016 erneuert wurde.
Weder im Haus noch in der Wohnung befindet sich Sanierungsstau. Das Wohnung befindet sich im 1 OG eines
gepflegten und ruhigem 6 Familienhaus. Selbstverständlich
gibt es einen Keller zu der Einheit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2018
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Hilgershöhe , welche in den
vergangenen Jahren durch Neubau diverser Einfamilienhäuser
enorm an zulauf gewinnen konnte.
Duch die ruhige Seitenstr. kann man hier den Feierabend geniessen.
Kindergärten und die Gesamtschule Langerfeld sind Fussläufig zu erreichen.
Ebenso die Nordbahntrasse.

Ausstattung

- gut geschnitten
-ruhiger Sonnenbalkon
-Neues Bad 2019 erneuert
-Ruhige Hausgemeinschaft
-Fernwärme
-Heller Laminat
-Keller

Sonstige

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Sollte dieses Objekt nicht Ihren Erwartungen entsprechen, finden Sie unter www.klamke-immobilien.de weitere Objekte



Widerrufsrecht/Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:

Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:

amarc21 Klamke Immobilien
Lenneper Str. 36
42289 Wuppertal

Telefon: 0202 87097062
Telefax: 0202 87097063
E-Mail : klamke@amarc21.de

Zu widerrufen. Die Frist beginnt nach erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die Rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Widerrufsfolgen
Im falle eines Widerrufs einer Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegeben falls gezogene Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann auch dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.