amarc21 Klamke Immobilien

++ ZENTRAL GELEGENE UND GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG ++ CITY NÄHE ++

Objektart / Ort

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42275
OrtWuppertal / Barmen
LandDeutschland

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung

Sonstiges / Preise

Kaufpreis72.500 €
Hausgeld291,05 €
Außen-Provision3,5 % zuzüglich 19 % MWST , 4,15 % Brutto des Kaufpreises
Währung
externe Objnr600-116725
StatusAktiv

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Klamke
amarc21 Klamke Immobilien

Lenneper Straße 36
42289 Wuppertal

Tel.: 0202 870 970 62 Mobil: 0152 31762774 Fax: 0202260460915

Email: m.klamke@amarc21.de

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und ruhiger Hausgemeinschaft. Das Haus wurde 1954 erbaut und laufend renoviert .
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zu verwenden.

Die 76 qm Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro ( Durchgangszimmer), Küche, Diele, das Tageslichtbad besitzt eine Wanne und ist hell gefliest.
Das Objekt hat einen hellen Laminatboden.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2017
Endenergiebedarf: 195.54 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Wuppertal - Barmen.

-Die Wuppertaler City ist fußläufig erreichbar.
-Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
-Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe Bus/Schwebebahn.
-Der Barmer Bahnhof erreichen Sie mit öffentl. Verkehrsmittel in ca.10 Min.
-Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie füßläufig erreichen.

Ausstattung

- Hausgeld monatl. 291,05 € incl. Rücklagen
- Tageslichtbad mit Wanne
-ruhige Eigentümergemeinschaft
-kein Instandhaltungsstau
- Keller

Sonstige

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2017.
Endenergiebedarf beträgt 195.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sollte dieses Objekt nicht Ihren Erwartungen entsprechen, finden Sie unter www.klamke-immobilien.de weitere Objekte

Widerrufsrecht/Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:

Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:

amarc21 Klamke Immobilien
Lenneper Str. 36
42289 Wuppertal

Telefon: 0202 87097062
Telefax: 0202 87097063
E-Mail : m.klamke@amarc21.de

Zu widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die Rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Widerrufsfolgen
Im falle eines Widerrufs einer Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegeben falls gezogene Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann auch dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.