amarc21 Klamke Immobilien

+WOHNUNG MIT BLICK ÜBER WUPPERTAL++ ++ 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON ++

Objektart / Ort

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42113
OrtWuppertal / Eckbusch
StraßeAm Eckbusch
Hausnummer41
LandDeutschland
Etage5

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug

Sonstiges / Preise

Kaufpreis107.900 €
Pauschalmiete519 €
Warmmiete519 €
Hausgeld288 €
Außen-Provision3,5 % zuzüglich MWST , 4,17 % Brutto des Kaufpreises
Währung
externe Objnr600-116724
StatusAktiv

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Klamke
amarc21 Klamke Immobilien

Lenneper Straße 36
42289 Wuppertal

Tel.: 0202 870 970 62 Mobil: 0152 31762774 Fax: 0202260460915

Email: m.klamke@amarc21.de

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ( 14 Etagen) in der 5. Etage in einem der beliebten MFHäuser Am Eckbusch
In dem Objekt befindet sich eine Aufzuganlage.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, innenliegendes Bad mit Wanne, WC separat und Balkon.

Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert. zuletzt wurden die Fenster erneuert sowie die Fassade Das Badezimmer ist ca. 20 Jahre alt. Das Hausgeld beträgt 288,00 Euro im Monat incl. Instandhaltung, und die Wohnung ist vermietet zum Mietpreis 519,00 kalt Miete

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2018
Endenergiebedarf: 175.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal Katernberg.
Die Autobahnanbindung ist ca. 3 km entfernt. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld ca 7 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie füßläufig erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer nähe.

Kindergärten und Grundschulen sind füßläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Treppenhaus und die Außenanlage wird durch den Hausmeister Instand gehalten.

Das Gebäude wurde 2008/2009 im Bereich der Außenfassade ( Wärmedämmung) und des Daches modernisiert sowie die Fenster.
(Kein Modernisierungsstau)


Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
-monatiche Kaltmiete 519,00 Euro.
-Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Zentralheizung, Öl 2002 erneuert
- Mehrfamilienhaus m. 189 Wohn- / Nutzungseinheiten ( 14 Etagen)
- Aussenfassade 2002 erneuert ( wärmegedämmt/ entspricht neusten Brandschutzbestimmungen)
- Balkone 2011 erneuert/saniert
- 3 Aufzugsanlagen ( vor ca. 10 Jahren saniert/erneuert)
-Balkon erneuert

Sonstige

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2018.
Endenergiebedarf beträgt 175.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

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Widerrufsrecht/Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:

Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:

amarc21 Klamke Immobilien
Lenneper Str. 36
42289 Wuppertal

Telefon: 0202 87097062
Telefax: 0202 87097063
E-Mail : klamke@amarc21.de

Zu widerrufen. Die Frist beginnt nach erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die Rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Widerrufsfolgen
Im falle eines Widerrufs einer Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegeben falls gezogene Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann auch dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.