amarc21 Klamke Immobilien

++Auf ca. 80 qm Dachterrasse dem Alltag entfliehen und das Leben genießen++

Objektart / Ort

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42277
OrtWuppertal
LandDeutschland
Etage6

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche61 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug

Sonstiges / Preise

Kaufpreis51.900 €
Hausgeld231 €
Außen-Provision3,5 % zuzüglich MWST , 4,17 % Brutto des Kaufpreises
Währung
externe Objnr600-116674
StatusAktiv

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Klamke
amarc21 Klamke Immobilien

Lenneper Straße 36
42289 Wuppertal

Tel.: 0202 870 970 62 Mobil: 0152 31762774 Fax: 0202260460915

Email: m.klamke@amarc21.de

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Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie eine kleine Appartment Wohnung2014 renoviert bestehent aus einem Wohn-Schlafzimmer einem neuem Bad mit Dusche ( 2014 ) und einem Balkon.
Das besondere ist die ca. 80 qm grosse Dachterrasse mit einem Traumhaftem Blick über den Stadtteil Nächstebreck . Diese von Ihnen selbstgestaltete Oase läßt Sie den Alltag vergessen.
Die Wohnung ist bis zum 1.10.2017 noch vermietet für 330,00 monatliche Kaltmiete
. Geeignet für Kapitalanleger oder dem Eigengebrauch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2018
Endenergiebedarf: 178.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Diverse Discounter sind fußläufig in ca. 5min. zu erreichen, dort findet man alle Dinge des Täglichen Bedarfs. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenso günstig zu erreichen Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Das Objekt befindet sich fast direkt an der Nordbahntrasse die zu einem schönen Spaziergang oder einer Fahrradtour einlädt.

Ausstattung

- Balkon
-80 qm Dachterrasse
-Bad mit Dusche neu in 2014
-Aufzug
-Gaszentralheizung
-231 Euro Hausgeld
-Baujahr 1973
-Kunststoff ISO Verglasung
-bis zum 1.10. vermietet mit 330,00 Euro kalt

Sonstige

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Widerrufsrecht/Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:

Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:

amarc21 Klamke Immobilien
Lenneper Str. 36
42289 Wuppertal

Telefon: 0202 87097062
Telefax: 0202 87097063
E-Mail : klamke@amarc21.de

Zu widerrufen. Die Frist beginnt nach erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die Rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Widerrufsfolgen
Im falle eines Widerrufs einer Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegeben falls gezogene Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann auch dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.