amarc21 Klamke Immobilien

++ KEINE KAUTION ++ KOMPLETT RENOVIERT ++ZWEI BALKONE++GARAGE++

Objektart / Ort

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45468
OrtMülheim an der Ruhr
LandDeutschland
Etage2

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche106 m²
Zimmer3
Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage

Sonstiges / Preise

Kaltmiete750 €
Nebenkosten200 €
Währung
externe Objnr600-116660
StatusAktiv

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Klamke
amarc21 Klamke Immobilien

Lenneper Straße 36
42289 Wuppertal

Tel.: 0202 870 970 62 Mobil: 0152 31762774 Fax: 0202260460915

Email: m.klamke@amarc21.de

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Objektbeschreibung

Diese wunderbare 3 Zimmer Wohnung ist sehr hell und besticht mit ihren zwei Balkonen, wovon einer zur Südseite ausgerichtet ist.
Ideal für Zwei Personen !!

Auf rund 106 qm verteilen sich das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Sie durch einen kleinen Garderobenbereich betreten, ein Gäste-WC, die gemütliche Küche, sowie das geräumige Schlafzimmer ebenfalls der große Wohn- Essbereich und ein weiteres kleines Zimmer, welches ideal als Büro oder Ankleideraum genutzt werden könnte.

Die Wohnung wurde neu tapeziert und weiß gestrichen, auch die Elektrik wurde erneuert.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest und in den anderen Räumen wurde neuer Bodenbelag verlegt.

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60€ im Monat dazu gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2019
Endenergieverbrauch: 187.60 kWh/(m²*a)

Lage

Am Rande der Altstadt befindet sich dieses Objekt ganz in der Nähe des beliebten Thyssen-Park mit seinem Kurcharakter, welcher
früher der hauseigene Garten der Familie Josef Thyssen war.

Eine Grundschule, Kiosk und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Busanbindungen und die Strassenbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lässt Sie schnell zur Innenstadt gelangen.

Die Ruhrpromenade, welche für Ihren Leinpfad bekannt ist, lädt sie zum Spazieren ein und bietet somit Erholung vom Alltagsstress.

Ausstattung

- Zwei große Balkone
- Fußbodenheizung
- Renoviert
- neue Elektrik
- Parkett im Wohn- Essbereich
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Sonstige

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 187.60 kwh/(m²*a).

Sollte diese Wohnung nicht Ihren Erwartungen entsprechen, finden Sie unter www.klamke-immobilien.de weitere Objekte.


Widerrufsrecht/Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:

Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:

amarc21 Klamke Immobilien
Lenneper Str. 36
42289 Wuppertal

Telefon: 0202 87097062
Telefax: 0202 87097063
E-Mail : klamke@amarc21.de

Zu widerrufen. Die Frist beginnt nach erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die Rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Widerrufsfolgen
Im falle eines Widerrufs einer Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegeben falls gezogene Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann auch dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.