amarc21 Klamke Immobilien

WOHN - u. GESCHÄFTSHAUS IN WUPPERTAL ELBERFELD

Objektart / Ort

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ42103
OrtWuppertal / Elberfeld
LandDeutschland

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche1.031 m²
Nutzfläche2.538 m²
Grundstück1.361 m²
Zimmer50
Vermietbare Fläche3.568 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme

Sonstiges / Preise

Kaufpreis1.550.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr600-115527
StatusAktiv

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Klamke
amarc21 Klamke Immobilien

Lenneper Straße 36
42289 Wuppertal

Tel.: 0202 870 970 62 Mobil: 0152 31762774 Fax: 0202260460915

Email: m.klamke@amarc21.de

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Objektbeschreibung

Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit um 1900, nach dem Krieg wurde hier durch den damaligen Besitzer ein Lichtspieltheater eingebaut.

1998 - 1999 wurde mit großem finanziellem Aufwand die gesamte Fassade neu verputzt, teilweise wärmegedämmt und gestrichen. Beide Fassadenseiten (Neumarkt/Kleine Klotzbahn) wurden mit vor gewitterten Zinkbändern aufgelockert.

Das Dach und die Fenster wurden ebenfalls erneuert.

Auf der Seite der Neumarktstrasse befindet sich im EG des viergeschossigen Gebäudes ein Ladenlokal, der Eingang zu den Erotic-Fachmärkten, den separaten Vidiokabinen, zur Video Peep-Show in das UG und der Zugang in die Passage die zur Klotzbahn führt.
In der Passage sind noch eine Spielhalle und ein Bistro untergebracht. (Gesamt 1438 qm).

In dem Gebäude befinden sich 22 Wohnungen die über die Passage von der Neumarktstrasse mit einem Aufzug, oder von der Kleinen Klotzbahn über ein großzügiges Treppenhaus zu erreichen sind.
Die Wohnungen bestehen aus 1 - 3 Zimmern, in den Größen zwischen 30 und 90 qm.
Ein großer Teil der Wohnungen (einschl. Bäder) sind umfangreich saniert worden.(Gesamt 1031 qm)

Auf der Seite der Kleinen Klotzbahn befand sich im 1. und 2.OG das ehemalige Kinocenter mit 6 Kinosälen. (Gesamt 1099 qm)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Das sich im Zentrum Wuppertal Elberfeld befindliche Wohn- und Geschäftshaus ist von der befahrenden Neumarktstrasse, mit dem gegenüber liegenden Galeria Kaufhof und der angrenzenden Fußgängerzone umsäumt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Willy-Brand-Platz mit vielen Fachgeschäften, dem ehemaligem Rathaus und der sehr gut frequentierten Rathausgalerie.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz.

Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist fußläufig in ca .15 min. zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung reichlich vorhanden.

Ausstattung

- 22 Wohnobjekte ( 1031 qm)
- Erotic-Fachgeschäft
- Videokabinen
- Video-Peep-Show
- Spielhalle
- Bistro
alles voll vermietet !!

- Kinocenter ( 6 Kinosäle) Leerstand
- Nettomieteinnahmen ca.148.000,00 €

Sonstige

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2017.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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Widerrufsrecht/Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:

Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:

amarc21 Klamke Immobilien
Lenneper Str. 36
42289 Wuppertal

Telefon: 0202 87097062
Telefax: 0202 87097063
E-Mail : klamke@amarc21.de

Zu widerrufen. Die Frist beginnt nach erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die Rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Widerrufsfolgen
Im falle eines Widerrufs einer Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegeben falls gezogene Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann auch dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.