amarc21 Klamke Immobilien

++ HISTORISCHE VILLA MIT JUGENDSTILORNAMENTEN ++ MÜLHEIM a.d. RUHR ++

Objektart / Ort

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ45478
OrtMülheim an der Ruhr / Speldorf
StraßeDuisburger Str.
Hausnummer401
LandDeutschland

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche160 m²
Grundstück837 m²
Zimmer12
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung

Sonstiges / Preise

Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. MWST
Währung
externe Objnr600-114501
StatusAktiv

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Klamke
amarc21 Klamke Immobilien

Lenneper Straße 36
42289 Wuppertal

Tel.: 0202 870 970 62 Mobil: 0152 31762774 Fax: 0202260460915

Email: m.klamke@amarc21.de

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Objektbeschreibung

Historische Jugenstilvilla in Mülheim an der Ruhr. Das sehr gut erhaltene Objekt besteht aus 3 Etagen ( EG, OG, DG ). Die großzügig angelegten Räume sind alle mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Die Decken sind mit Stuck verarbeitet. Die ISO-Fenster sind dem Baustil angepasst. Der Innenausbau ist neuwertig. Geheitzt wird mit Gas-Etagenheizung. Das helle, weiß geflieste Badezimmer mit Wanne wurde erst 2010 neu renoviert. In dem Objekt befindet sich ein gemütlicher Kamin der zu entspannten Abenden einlädt. Der Aussenbereich ist großzügig und bietet schöne Sommerabende im eigenen Garten. Es stehen 4 Carport-Stellplätze zur verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2019
Endenergieverbrauch: 138.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Das Objekt befindet sich in Mülheim - Speldorf. Anbindung zur A 40 und A 3 in weinigen Autominuten entfernt. Sie können auch mit dem PKW in kurzer Zeit die Ruhr oder die Pferderennbahn Raffelberg und natürlich den Golfclub Mülheim a.d. Ruhr Raffelberg e.V. erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Villa ist zentral gelegen so das Sie in kurzen Wegen Geschäfte und Restaurants aufsuchen können. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung.

Ausstattung

- Baujahr 1904
- sehr guter allgemein Zustand
- Grundstücksfläche 1200 qm
- große, hohe Räume
- Decken mit Stuck
- Gasetagenheizung
- hochwertiges Parkett
- ISO-Fenster
- Kamin
- Bad mit Wanne ( 2010 )
- 4 Carport Stellplätze

Sonstige

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.

Erlaubnis §34c durch die Stadt Wuppertal.

Sollte dieses Objekt nicht Ihren Erwartungen entsprechen, finden Sie unter www.klamke-immobilien.de weitere Objekte

Widerrufsrecht/Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:

Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:

amarc21 Klamke Immobilien
Lenneper Str. 36
42289 Wuppertal

Telefon: 0202 87097062
Telefax: 0202 87097063
E-Mail : m.klamke@amarc21.de

Zu widerrufen. Die Frist beginnt nach erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die Rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Widerrufsfolgen
Im falle eines Widerrufs einer Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegeben falls gezogene Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann auch dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.